Veel Nederlandse huishoudens hebben schulden, dus u zult beslist niet de enige zijn, die in het bezit is van een hypotheek en schulden.

Een hypotheekschuld zal door niemand als een negatief iets gezien worden, zeker niet zolang u de maandlasten voortvloeiend uit deze hypotheek op tijd betaalt. Andere schulden zoals leningen en kredieten die vaak worden afgesloten ten behoeve van consumptieve doeleinden, hebben een ander imago. Dit betreft ook vaker schulden die niet afbetaald worden, waardoor men in de problemen komt. Daarnaast kan het zo zijn dat wanneer u op een gegeven moment een hypotheek wilt afsluiten, deze schulden dit verhinderen. Meer informatie over het aanvragen van een hypotheek terwijl u al schulden heeft, vindt u in dit artikel.

Schulden en hypotheek aanvragen
Heeft u een openstaande schuld en wilt u een nieuwe hypotheek aanvragen, dan hoeft dit in principe geen enkel probleem te zijn. In een aantal gevallen kan deze schuld echter wel een reden zijn om uw aanvraag af te wijzen, zoals:
• Bij de aanvraag van een hypotheek wordt gekeken naar uw vaste inkomen, uw vaste verplichtingen, de gezinssituatie en de waarde van het onderpand voor de hypotheek. Afhankelijk hiervan mag u een bepaald bedrag lenen. De schuld die u echter al heeft, maakt deel uit van de “overige financiële verplichtingen”,  waardoor het te lenen hypotheek bedrag vaak lager uit komt dan gewenst en/of nodig is.
• Een andere reden van afwijzing kan bovendien zijn dat u in het verleden problemen bij het afbetalen van leningen heeft gehad. Nagenoeg alle leningen en kredieten, maar ook de daaruit onverhoopt voortvloeiende betalingsproblemen, worden namelijk geregistreerd door het BKR. Wanneer u een aanvraag voor een lening of hypotheek doet, dan wordt door geldverstrekkers bij het BKR informatie over uw leengedrag en aflosgedrag opgevraagd. Mensen die problemen met het afbetalen van schulden hebben gehad, worden door de meeste geldverstrekkers als te risicovol om een hypotheek aan te verlenen gekwalificeerd.

Mogelijkheid van hypotheek bij schulden
Het feit dat uw schulden en betaalgedrag geregistreerd staan bij het BKR, kan er dus toe leiden dat u geen hypotheek of een andere nieuwe lening kunt afsluiten. Er zijn echter steeds meer hypotheekverstrekkers die ook in dit geval meewerken en een passende hypotheek zoeken.
• Er zal daarbij gekeken moeten worden naar de omstandigheden. Een betalingsprobleem betreffende schulden ontstaat nooit zomaar uit zichzelf, maar de vraag is wel in hoeverre u er wat aan kon doen of niet. Wanneer uit het onderzoek van de geldverstrekker blijkt dat de betalingsproblemen geen gevolg zijn van een gebrek aan verantwoordelijkheid en discipline, maar ontstaan zijn door een situatie die veroorzaakt is buiten uw toedoen, dan kunt u bij een aantal geldverstrekkers toch een hypotheek krijgen.
• Er zijn ook mogelijkheden om de schuld die u heeft mee te financieren en dit kan door een hogere hypotheeksom dan benodigd aan te vragen. Dit deel van de hypothecaire lening is overigens niet fiscaal aftrekbaar en of dat dan ook daadwerkelijk voor uw situatie aantrekkelijk is, kan een hypotheek adviseur perfect voor u berekenen. Vaak zal de te betalen maandlast hierdoor wel lager zijn, zodat u deze gemakkelijker kunt betalen. Het bedrag van de schuld die u al had en dat u waarschijnlijk binnen enkele jaren moest afbetalen, wordt nu namelijk uitgestreken over 30 jaar.

Verantwoord lenen
Als u op een verantwoorde manier met financiële middelen omgaat en ook op dusdanige wijze in een hypotheek situatie stapt, waarin dus uw huidige inkomenssituatie en financiële draagkracht goed samen gaan met de schulden en hypotheek aflossing, dan hoeft u geen angst te hebben voor problemen.
Een hypotheek afsluiten met een schuld op de achtergrond is zoals u heeft kunnen lezen, in veel gevallen wel degelijk een optie. Laat u dus goed voorlichten door enkele hypotheekverstrekkers.